在葡萄牙获得房产投资抵押贷款时，选择合适的抵押贷款机构是必不可少的一步。好的贷款机构会提供有竞争力的利率和优惠条件，让您的按揭之旅更加顺利。对于希望在葡萄牙投资房地产的非居民而言，推荐的金融机构包括 Novobanco、Caixa Geral de Depósitos (CGD) 和 Millennium BCP。
这些机构为非居民抵押贷款申请者提供的抵押贷款的贷款价值比（LTV）通常在 60% 到 70% 之间。贷款价值比表示抵押贷款与房产评估价值的比例。
但如何才能获得最优惠的抵押贷款利率呢？这就是抵押贷款代理的作用所在。他们代表您与多家按揭贷款机构接触，在确保获得最优惠利率方面发挥着重要作用。
让我们详细了解葡萄牙的三家顶级抵押贷款机构。
Millennium BCP
对于在葡萄牙寻求抵押贷款的非居民而言，最受欢迎的选择是 Millennium BCP。许多人选择他们的服务。他们为非居民提供一系列量身定制的抵押贷款选择，包括 1.5% 的浮动利率加 12 个月的欧洲银行同业拆借利率。然而，人们不应忽视税务局的收费以及与葡萄牙抵押贷款相关的其他费用。
无论您是在寻找公寓、住宅还是需要翻新的房产，千禧 BCP 都能满足您的需求。他们为各种类型的房产提供抵押贷款选择，是满足各种投资需求的灵活之选。
Banco SantanderTotta
桑坦德银行（Banco Santander Totta）是非葡萄牙居民在葡萄牙申请抵押贷款的另一个热门选择。他们提供多种抵押贷款选择，非葡萄牙居民在葡萄牙购买房产最高可获得 80% 的贷款。
2.5% 是 Santander Totta 银行提供的初始抵押贷款利率。他们使用抵押贷款模拟器评估费用和支出，以此作为计算葡萄牙抵押贷款利率的基础。这种周到的按揭计算方法可确保您始终了解您所签署的协议。
Novo Banco
Novo Banco 以其为有意在葡萄牙购买房产的非居民外国人提供的全面服务而闻名。抵押贷款申请流程包括收集所有必要文件，如身份证、收入证明、纳税申报单和购房合同。
除了提供抵押贷款，Novo Banco 还为在葡萄牙投资房产的非居民外国人提供保险和投资基金。这意味着您可以在一个屋檐下管理您的抵押贷款、保险和投资需求，使 Novo Banco 成为您房产投资需求的一站式解决方案。