流程开始
安排与我们的会议，无论是在线、通过电话还是面对面。这将是我们相互了解、讨论您的具体需求以及我们如何能帮助您在葡萄牙获得理想抵押贷款的机会。
房地产承诺
在葡萄牙抵押贷款专家，我们致力于为您争取最佳的房地产交易。我们使用先进的IT工具来分析房产的市场价值，确保您支付公平的价格，没有意外。我们的详细分析通常会揭示出要价与销售价格之间约有5.5%的平均差异，提供一个透明且公正的交易。
葡萄牙银行的贷款提供
只有葡萄牙的银行才能为您在该国购买的房产提供贷款。根据您是否为居民，银行可以为非居民提供房产价值的60至80%的融资，而对税务居民则可提供高达约90%的融资。重要的是要注意，银行不会资助封闭成本。对您的财务状况和房产的评估将是彻底的，包括验证收入、现有债务以及详细的信用报告。
所需文件
为了推进流程，您将需要几份文件，包括个人身份证明、葡萄牙税号、居住证明、雇主声明或（如果您是企业主的）会计信息、工资单或其他收入证明、信贷责任报告和最近的银行对账单。
购置成本
封闭费用包括IMT（市政传输税），根据购买价格变动，介于1至6%之间，印花税为购买价格的0.8%，公证和登记费用通常不超过1000欧元。购买后，应考虑IMI（市政物业税）和公寓费用，这些费用根据物业的位置和特性而异。
您可以期待的服务
我们提供首次免费会议以评估您的需求。选择房产后，我们将协助您开立银行账户并协调银行对房产的评估。信贷批准后，我们将预留产权证，并全程陪同直至流程结束。
我们保证在葡萄牙提供完全免费的信贷中介服务，确保无额外费用或意外。如果您需要律师，我们可以将您推荐给我们信赖的合作伙伴。
我们准备帮助您实现在葡萄牙拥有自己家园的梦想，确保一个安全透明的过程。