虽然浮动利率抵押贷款的概念可能看起来很复杂，但了解其基本原理就不会那么令人生畏了。葡萄牙浮动利率抵押贷款的特点是，每月还款额根据欧盟基准利率浮动。
Euribor 利率是欧盟的关键利率，对葡萄牙的浮动利率抵押贷款有重大影响。选择浮动利率抵押贷款的借款人通常在支付 Euribor 利率的同时还要支付一个预定的百分比，即抵押贷款利差，大多数金融机构的平均利差通常在 0.85% 左右。这些利率每六个月调整一次，使其与市场条件保持同步。
固定利率的优势
虽然浮动利率抵押贷款有其好处，但固定利率抵押贷款的可预测性也让人感到欣慰。它允许房产所有者在特定期限内以固定利率持续付款，从而提供稳定的按揭付款。
在葡萄牙，选择固定利率抵押贷款的主要好处是可以抵御 Euribor 利率的波动，从而在贷款期间保持稳定的利率。截至 2023 年 5 月，固定利率抵押贷款的利率为 3.9%（TAEG），最长期限为五年，确保了房主在此期间的稳定性。