Bei der Aufnahme einer Hypothek geht es nicht nur um die Rückzahlung des Kredits, sondern auch um verschiedene Gebühren und Steuern.
Wenn Sie in Portugal eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie mit hypothekenbezogenen Gebühren rechnen, darunter die Grundsteuer (imposto municipal sobre transmissôes onerosas de imóveis, IMT), die bei der Aufnahme einer Hypothek in Portugal erhoben wird.
Die Steuersätze richten sich danach, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird oder nicht, und können bis zu 8 % betragen, wobei die Sätze progressiv sind. Darüber hinaus wird eine Stempelsteuer von 8 % erhoben, die Imposto de Selo. Bei der Planung Ihres Budgets für eine Hypothek in Portugal sollten Sie unbedingt die Gebühren des Finanzamtes berücksichtigen.
Leider kann die IMT-Steuer nicht auf den Gesamtbetrag der Hypothek aufgeschlagen werden, sondern muss separat gezahlt werden.
Es ist wichtig, diese zusätzlichen Kosten bei der Berechnung der Gesamtkosten Ihrer Hypothek zu berücksichtigen.