Die Wahl des richtigen Hypothekengebers ist ein wesentlicher Schritt bei der Aufnahme einer Hypothek für eine Immobilieninvestition in Portugal. Ein guter Kreditgeber bietet wettbewerbsfähige Zinssätze und günstige Konditionen, die Ihnen den Weg zu einer Hypothek wesentlich erleichtern. Zu den empfohlenen Finanzinstituten für Gebietsfremde, die in Portugal in Immobilien investieren möchten, gehören Novobanco, Caixa Geral de Depósitos (CGD) und Millennium BCP.
Diese Institute bieten Hypothekendarlehen mit einem Beleihungsauslauf (LTV) an, der in der Regel zwischen 60 und 70 % für nicht ansässige Hypothekarkreditnehmer liegt. Das Beleihungsverhältnis stellt den Anteil des Hypothekendarlehens im Verhältnis zum geschätzten Wert der Immobilie dar.
Aber wie sichert man sich die günstigsten Hypothekenzinsen? Hier kommen Hypothekenmakler ins Spiel. Sie spielen eine entscheidende Rolle bei der Suche nach den besten Zinssätzen, indem sie in Ihrem Namen mit mehreren Hypothekarkreditgebern verhandeln.
Lassen Sie uns drei der wichtigsten Hypothekengeber in Portugal genauer unter die Lupe nehmen.
Millennium BCP
Die beliebteste Wahl für Gebietsfremde, die eine Hypothek in Portugal aufnehmen wollen, ist Millennium BCP. Viele Menschen entscheiden sich für ihre Dienste. Sie bieten eine Reihe von Hypothekenoptionen an, die auf Nicht-Einwohner zugeschnitten sind, darunter einen variablen Zinssatz von 1,5 % plus den 12-Monats-Euribor. Allerdings sollte man die Gebühren des Finanzamts und andere Kosten im Zusammenhang mit der Aufnahme einer Hypothek in Portugal nicht außer Acht lassen.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine renovierungsbedürftige Immobilie suchen, Millennium BCP ist für Sie da. Millennium BCP bietet Hypotheken für eine Reihe von Immobilienarten an und ist damit eine flexible Wahl für verschiedene Investitionsbedürfnisse.
Banco SantanderTotta
Banco Santander Totta ist ein weiterer Top-Anwärter für Gebietsfremde, die eine Hypothek in Portugal suchen. Sie bietet eine Vielzahl von Hypothekenalternativen mit der Möglichkeit einer Finanzierung von bis zu 80 % für Gebietsfremde, die eine Immobilie in Portugal erwerben.
2,5 % ist der anfängliche Hypothekenzins, den die Banco Santander Totta anbietet. Sie verwenden ihren Hypothekensimulator, um die Gebühren und Kosten zu ermitteln, die als Grundlage für die Berechnung der Hypothekenzinsen in Portugal dienen. Dieser durchdachte Ansatz bei der Hypothekenberechnung gewährleistet, dass Sie immer wissen, worauf Sie sich einlassen.
Novo Banco
Die Novo Banco ist bekannt für ihr umfassendes Serviceangebot für Ausländer, die an einem Immobilienkauf in Portugal interessiert sind. Bei der Beantragung einer Hypothek müssen alle erforderlichen Unterlagen wie Personalausweis, Einkommensnachweise, Steuererklärungen und der Kaufvertrag für die Immobilie vorgelegt werden.
Die Novo Banco bietet nicht nur Hypotheken an, sondern auch Versicherungen und Investmentfonds für Ausländer, die in Portugal in Immobilien investieren. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Hypotheken, Versicherungen und Investitionen unter einem Dach verwalten können, was die Novo Banco zu einer Komplettlösung für Ihre Immobilieninvestitionen macht.