Beginn des Prozesses
Vereinbaren Sie ein Treffen mit uns, ob online, telefonisch oder persönlich. Dies wird eine Gelegenheit für uns sein, einander besser kennenzulernen und Ihre spezifischen Bedürfnisse sowie die Möglichkeiten, wie wir Ihnen beim Erwerb des idealen Hypothekenkredits in Portugal helfen können, zu besprechen.
Engagement für Immobilien
Bei Portugal Mortgage Experts verpflichten wir uns, Ihnen das beste Immobiliengeschäft zu sichern. Wir verwenden fortschrittliche IT-Tools, um den Marktwert von Immobilien zu analysieren und sicherzustellen, dass Sie einen fairen Preis ohne Überraschungen zahlen. Unsere detaillierte Analyse offenbart oft einen durchschnittlichen Unterschied von etwa 5,5% zwischen dem geforderten Preis und dem Verkaufspreis, was eine transparente und faire Transaktion gewährleistet.
Kreditvergabe durch portugiesische Banken
Nur Banken in Portugal können Ihnen einen Kredit für den Kauf einer Immobilie im Land gewähren. Je nachdem, ob Sie ansässig sind oder nicht, können Banken zwischen 60 bis 80% des Immobilienwerts für Nichtansässige und bis zu etwa 90% für steuerlich Ansässige finanzieren. Es ist wichtig zu beachten, dass Banken die Abschlusskosten nicht finanzieren. Die Bewertung Ihrer finanziellen Situation und der Immobilie ist gründlich, einschließlich der Überprüfung des Einkommens, bestehender Schulden und eines detaillierten Kreditberichts.
Erforderliche Dokumentation
Um mit dem Prozess fortzufahren, benötigen Sie mehrere Dokumente, einschließlich persönlicher Identifikation, portugiesischer Steueridentifikationsnummer, Wohnsitznachweis, Arbeitgeberbescheinigung oder buchhalterische Informationen (wenn Sie Unternehmer sind), Gehaltsabrechnungen oder andere Einkommensnachweise, Bericht über Kreditverpflichtungen und aktuelle Kontoauszüge.
Erwerbskosten
Die Abschlusskosten umfassen die IMT (kommunale Übertragungssteuer), die zwischen 1 bis 6% des Kaufpreises variiert, die Stempelsteuer von 0,8% und notarielle sowie Registrierungsgebühren, die in der Regel 1.000 € nicht überschreiten. Nach dem Kauf sollten Sie die IMI (kommunale Immobiliensteuer) und die Kosten für die Eigentümergemeinschaft berücksichtigen, die je nach Standort und Eigenschaften der Immobilie variieren.
Was Sie von unserem Service erwarten können
Wir bieten ein erstes kostenloses Treffen an, um Ihre Bedürfnisse zu bewerten. Nach der Auswahl der Immobilie unterstützen wir Sie bei der Eröffnung eines Bankkontos und koordinieren die Immobilienbewertung durch die Bank. Schließlich, nach der Kreditgenehmigung, reservieren wir die Urkunde und begleiten den gesamten Prozess bis zum Abschluss.
Wir garantieren eine völlig kostenfreie Kreditvermittlung in Portugal, die eine Erfahrung ohne zusätzliche Gebühren oder Überraschungen bietet. Wenn Sie einen Rechtsanwalt benötigen, können wir Sie an vertrauenswürdige Partner verweisen.
Wir sind bereit, Ihnen zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim in Portugal zu verwirklichen und dabei einen sicheren und transparenten Prozess zu gewährleisten.