Der Gedanke an Hypotheken mit variablem Zinssatz mag zwar kompliziert erscheinen, aber wenn man die Grundlagen kennt, ist es weit weniger entmutigend. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz in Portugal zeichnet sich durch schwankende monatliche Zahlungen aus, die sich an den Leitzinsen der Europäischen Union orientieren.
Der Euribor-Satz, der als Leitzins in der EU gilt, hat einen erheblichen Einfluss auf variabel verzinste Hypotheken in Portugal. Kreditnehmer, die sich für eine Hypothek mit variablem Zinssatz entscheiden, zahlen in der Regel den Euribor-Satz zusammen mit einem vorher festgelegten Prozentsatz, der als Hypothekenspanne bezeichnet wird und bei den meisten Finanzinstituten im Durchschnitt etwa 0,85 Prozent beträgt. Diese Zinssätze werden alle sechs Monate überprüft, um sie mit den Marktbedingungen in Einklang zu bringen.
Vorteile eines festen Zinssatzes
Hypotheken mit variablem Zinssatz haben zwar ihre Vorteile, aber die Vorhersehbarkeit einer Festzinshypothek hat auch etwas Beruhigendes. Sie ermöglicht es Immobilieneigentümern, für eine bestimmte Dauer gleichbleibende Zahlungen zu einem festen Zinssatz zu leisten, was für Stabilität bei ihren Hypothekenzahlungen sorgt.
Der Hauptvorteil von Festhypotheken in Portugal besteht darin, dass sie gegen Schwankungen des Euribor-Zinssatzes geschützt sind und somit einen konstanten Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Darlehens bieten. Ab Mai 2023 werden Festhypotheken zu einem Zinssatz von 3,9 Prozent (TAEG) für maximal fünf Jahre angeboten, was den Hausbesitzern während dieses Zeitraums Stabilität garantiert.