أفضل مقرضي الرهن العقاري للاستثمار العقاري

يعد اختيار مُقرض الرهن العقاري المناسب خطوة أساسية عند الحصول على قرض عقاري للاستثمار العقاري في البرتغال. سيقدم المقرض الجيد أسعارًا تنافسية وشروطًا مواتية، مما يجعل رحلة الرهن العقاري أكثر سلاسة. ومن بين المؤسسات المالية الموصى بها لغير المقيمين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في البرتغال نوفوبانكو وكايكسا جيرال دي دي ديبوسيتوس (CGD) وميلينيوم بي سي بي.

تقدم هذه المؤسسات قروض الرهن العقاري مع نسبة القرض إلى القيمة (LTV) التي تقع عادةً في نطاق 60 إلى 70 في المائة لطالبي الرهن العقاري من غير المقيمين. تمثل نسبة LTV نسبة القرض العقاري إلى القيمة نسبة قرض الرهن العقاري إلى القيمة المقدرة للعقار.

ولكن كيف يمكنك الحصول على أفضل أسعار الرهن العقاري؟ هنا يأتي دور وكلاء الرهن العقاري. فهم يلعبون دورًا أساسيًا في تأمين أفضل الأسعار من خلال التعامل مع العديد من مقرضي الرهن العقاري نيابة عنك.

دعنا نستكشف ثلاثة من أفضل مقرضي الرهن العقاري في البرتغال بمزيد من التفصيل.

 

Millennium BCP

إن الخيار الشائع لغير المقيمين الذين يسعون للحصول على رهن عقاري في البرتغال هو ميلينيوم بي سي بي. ويختار العديد من الأشخاص خدماتهم. فهم يقدمون مجموعة من خيارات الرهن العقاري المصممة خصيصًا لغير المقيمين، بما في ذلك معدل متغير بنسبة 1.5% بالإضافة إلى اليوريبور لمدة 12 شهرًا. ومع ذلك، يجب ألا يتجاهل المرء رسوم مكتب الضرائب والتكاليف الأخرى المرتبطة بالحصول على رهن عقاري في البرتغال.

سواءً كنت تبحث عن شقة أو منزل أو عقار بحاجة إلى تجديد، فإن ميلينيوم بي سي بي قد وفرت لك كل ما تحتاج إليه. فهي توفر خيارات رهن عقاري لمجموعة من أنواع العقارات، مما يجعلها خياراً مرناً لمختلف الاحتياجات الاستثمارية.

 

Banco SantanderTotta

بنك بانكو سانتاندير توتا هو منافس آخر من أفضل المنافسين لغير المقيمين الذين يسعون للحصول على رهن عقاري في البرتغال. فهو يقدم مجموعة متنوعة من بدائل الرهن العقاري، مع إمكانية الحصول على تمويل يصل إلى 80% لغير المقيمين الذين يشترون عقارات في البرتغال.

2.5% هو معدل الرهن العقاري المبدئي الذي يقدمه بانكو سانتاندير توتا. وهم يستخدمون محاكي الرهن العقاري الخاص بهم لتقييم الرسوم والمصروفات، والتي تُستخدم كأساس لحساب معدلات الفائدة على الرهن العقاري في البرتغال. هذا النهج المدروس في حساب الرهن العقاري يضمن لك أن تكون دائمًا على دراية بما تشترك فيه.

 

Novo Banco

يشتهر Novo Banco بخدماته الشاملة التي يقدمها للأجانب غير المقيمين المهتمين بشراء عقار في البرتغال. تتضمن عملية طلب الرهن العقاري جمع جميع الوثائق المطلوبة، مثل بطاقة الهوية وإثبات الدخل والإقرارات الضريبية وعقد شراء العقار.

بالإضافة إلى توفير الرهن العقاري، يقدم Novo Banco التأمين وصناديق الاستثمار للأجانب غير المقيمين الذين يستثمرون في العقارات في البرتغال. وهذا يعني أنه يمكنك إدارة احتياجاتك من الرهن العقاري والتأمين والاستثمار تحت سقف واحد، مما يجعل Novo Banco حلاً شاملاً لاحتياجاتك الاستثمارية العقارية.