فهم الائتمان العقاري في البرتغال مع خبراء الرهن العقاري في البرتغال

بداية العملية

ابدأ بتحديد موعد اجتماع معنا، سواء عبر الإنترنت أو عبر الهاتف أو شخصيًا. ستكون هذه فرصة لنا للتعرف على بعضنا البعض بشكل أفضل ومناقشة احتياجاتك الخاصة وكيف يمكننا مساعدتك في الحصول على الائتمان العقاري المثالي في البرتغال.

 

الالتزام بالعقارات

نلتزم في خبراء الرهن العقاري في البرتغال بتأمين أفضل صفقة عقارية لك. نحن نستخدم أدوات متقدمة لتكنولوجيا المعلومات لتحليل القيمة السوقية للعقارات، مما يضمن لك دفع سعر عادل دون مفاجآت. غالباً ما يكشف تحليلنا المفصل عن فرق متوسط يبلغ حوالي 5.5% بين السعر المطلوب وسعر البيع، مما يوفر لك صفقة شفافة وعادلة.

 

توفير الائتمان من قبل البنوك البرتغالية

يمكن للبنوك في البرتغال فقط أن تقدم لك قرضاً لشراء عقار في البلد. واعتماداً على ما إذا كنت مقيماً أم لا، يمكن للبنوك تمويل ما بين 60 إلى 80% من قيمة العقار لغير المقيمين، وما يصل إلى حوالي 90% للمقيمين الماليين. من المهم ملاحظة أن البنوك لا تمول تكاليف الإغلاق. يتم تقييم وضعك المالي والعقار تقييماً شاملاً، بما في ذلك التحقق من دخلك والديون القائمة وتقرير ائتماني مفصل.

 

الوثائق اللازمة

للمضي قدمًا في هذه العملية، ستحتاج إلى عدة مستندات، بما في ذلك الهوية الشخصية، ورقم التعريف الضريبي البرتغالي، وإثبات محل الإقامة، وبيان صاحب العمل أو المعلومات المحاسبية (إذا كنت صاحب عمل)، وإيصالات الراتب أو أي دخل آخر، وتقرير المسؤوليات الائتمانية، وكشوف حسابات بنكية حديثة.

 

تكاليف الاستحواذ

تشمل تكاليف الإغلاق ضريبة البلدية على التحويلات (IMT)، والتي تتراوح بين 1 إلى 6% من سعر الشراء، ورسوم الطوابع بنسبة 0.8%، ورسوم التوثيق والتسجيل، والتي لا تتجاوز عادةً 1,000 يورو. بعد الشراء، ضع في اعتبارك ضريبة الأملاك البلدية (IMI) ومصاريف العمارات، والتي تختلف حسب موقع العقار وخصائصه.

 

ما الذي تتوقعه من خدمتنا

نقدم لك اجتماعاً أولياً مجانياً لتقييم احتياجاتك. بعد اختيار العقار، نساعدك في فتح حساب بنكي وتنسيق تقييم العقار من قِبل البنك. وأخيراً، بعد الموافقة على الائتمان، نقوم بحجز سند الملكية ومرافقة العملية بأكملها حتى انتهائها.

 

نضمن وساطة ائتمانية خالية تمامًا من التكاليف في البرتغال، مما يوفر تجربة بدون رسوم إضافية أو مفاجآت. إذا كنت بحاجة إلى محامٍ، يمكننا إحالتك إلى شركاء موثوق بهم.

نحن مستعدون لمساعدتك في تحقيق حلمك بامتلاك منزل في البرتغال، مع ضمان عملية آمنة وشف