المدونة

ابدأ بتحديد موعد اجتماع معنا، سواء عبر الإنترنت أو عبر الهاتف أو شخصيًا. ستكون هذه فرصة لنا للتعرف على بعضنا البعض بشكل أفضل ومناقشة احتياجاتك الخاصة وكيف يمكننا مساعدتك في الحصول على الائتمان العقاري المثالي في البرتغال.

على الرغم من أن مشهد الرهن العقاري البرتغالي قد يبدو مخيفًا في البداية، إلا أنه أقل تعقيدًا مما يبدو عليه. في البرتغال، هناك بعض العوامل الرئيسية التي تحدد أهليتك للحصول على قرض عقاري. هل تكسب دخلاً ثابتاً أو تتلقى معاشاً تقاعدياً منتظماً؟ هل تبدو درجاتك الائتمانية سليمة؟ هل تجاوزت الحد العمري المحدد من قبل البنك؟

يعد اختيار مُقرض الرهن العقاري المناسب خطوة أساسية عند الحصول على قرض عقاري للاستثمار العقاري في البرتغال. سيقدم المقرض الجيد أسعارًا تنافسية وشروطًا مواتية، مما يجعل رحلة الرهن العقاري أكثر سلاسة. ومن بين المؤسسات المالية الموصى بها لغير المقيمين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في البرتغال نوفوبانكو وكايكسا جيرال دي دي ديبوسيتوس (CGD) وميلينيوم بي سي بي.

في حين أن فكرة الرهن العقاري متغير السعر قد تبدو معقدة، إلا أن فهم الأساسيات يجعلها أقل صعوبة بكثير. يتميز الرهن العقاري متغير السعر في البرتغال بتقلب المدفوعات الشهرية التي تحددها أسعار الفائدة الأساسية للاتحاد الأوروبي.

يمكن لوسطاء الرهن العقاري المستقلين أن يكونوا بمثابة مرشدين قيّمين في سوق الرهن العقاري البرتغالي. فهم يقدمون الدعم والتوجيه طوال عملية تقديم طلب الرهن العقاري، ويساعدون المستثمرين العقاريين في التنقل في السوق وتأمين أفضل الصفقات.

يعد إعداد ملفك المالي خطوة حيوية قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. يتمتع تاريخ التوظيف القوي بأهمية كبيرة عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في البرتغال. من المؤكد أن وجود سجل حافل من الخبرة المهنية لمدة عام واحد على الأقل مع شركة معينة، أو عامين إذا كنت تعمل لحسابك الخاص، يمكن أن يعزز ملفك المالي.

عند الحصول على رهن عقاري في البرتغال، يمكنك أن تتوقع أن تواجه رسومًا متعلقة بالرهن العقاري، بما في ذلك ضريبة الملكية (IMT)، والتي تُفرض عند الحصول على رهن عقاري في البرتغال.

تقدم البنوك البرتغالية ومقدمو خدمات الرهن العقاري في البرتغال حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت كأداة مفيدة لتقدير أقساط السداد الشهرية للرهن العقاري أثناء عملية الرهن العقاري. تأخذ هذه الآلات الحاسبة في الاعتبار عوامل مختلفة، بما في ذلك: