Início do Processo
Comece por agendar uma reunião connosco, seja online, por telefone ou pessoalmente. Esta é uma oportunidade para nos conhecermos melhor e discutirmos as suas necessidades específicas e como podemos auxiliá-lo na aquisição do crédito habitação ideal em Portugal.
Compromisso com o Imobiliário
Na Portugal Mortgage Experts, comprometemo-nos a garantir-lhe o melhor negócio imobiliário. Utilizamos avançadas ferramentas de TI para analisar o valor de mercado dos imóveis, assegurando que o preço que paga é justo e sem surpresas. A nossa análise detalhada pode revelar uma diferença média de cerca de 5,5% entre o preço pedido e o preço de venda, proporcionando uma transação transparente e com valor justo.
Concessão de Crédito por Bancos Portugueses
Apenas instituições bancárias em Portugal podem fornecer-lhe um empréstimo para a compra de um imóvel no país. Dependendo se é residente ou não, os bancos podem financiar entre 60 a 80% do valor do imóvel para não residentes, e até cerca de 90% para residentes fiscais. É importante notar que os bancos não financiam os custos de fecho. A avaliação da sua situação financeira e do imóvel é rigorosa, incluindo a verificação de rendimentos, dívidas existentes e um relatório de crédito detalhado.
Documentação Necessária
Para avançar com o processo, precisará de diversos documentos, incluindo identificação pessoal, número de identificação fiscal português, comprovativo de residência, declaração de empregador ou informações contabilísticas (se for empresário), recibos de salário ou outros rendimentos, relatório de responsabilidades de crédito e extratos bancários recentes.
Custos com a Aquisição
Os custos de fecho incluem o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões), que varia entre 1 a 6% do preço de compra, imposto do selo de 0,8% e despesas notariais e de registo, geralmente não superiores a 1000€. Após a compra, deverá considerar o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) e despesas de condomínio, que variam conforme a localização e características do imóvel.
O que Esperar do Nosso Serviço
Oferecemos uma reunião inicial gratuita para avaliar suas necessidades. Após a escolha do imóvel, assistimos na abertura de conta bancária e coordenamos a avaliação do imóvel pelo banco. Finalmente, após a aprovação do crédito, reservamos a escritura e acompanhamos todo o processo até à conclusão.
Garantimos uma intermediação de crédito totalmente livre de custos em Portugal, proporcionando uma experiência sem encargos adicionais ou surpresas. Se precisar de um advogado, podemos encaminhá-lo para parceiros de confiança.
Estamos prontos para ajudá-lo a realizar o seu sonho de possuir uma casa em Portugal, garantindo um processo seguro e transparente.