Escolher o credor hipotecário certo é um passo essencial para garantir uma hipoteca para investimento imobiliário em Portugal. Um bom credor oferecerá taxas competitivas e condições favoráveis, tornando sua jornada hipotecária muito mais tranquila. Entre as instituições financeiras recomendadas para não residentes que pretendem investir em imóveis em Portugal estão o Novobanco, a Caixa Geral de Depósitos (CGD) e o Millennium BCP.
Essas instituições oferecem empréstimos hipotecários com uma relação empréstimo-valor (LTV) que normalmente fica na faixa de 60 a 70 por cento para requerentes de hipotecas não residentes. O índice LTV representa a proporção do empréstimo hipotecário em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Mas como você garante as taxas de hipoteca mais favoráveis? É aí que entram os agentes hipotecários. Eles desempenham um papel fundamental na garantia das melhores taxas, interagindo com vários credores hipotecários em seu nome.
Vamos explorar mais detalhadamente três dos principais credores hipotecários em Portugal.
Millennium BCP
A escolha popular para não residentes que procuram uma hipoteca em Portugal é o Millennium BCP. Muitas pessoas optam por seus serviços. Oferecem uma gama de opções de hipotecas adaptadas a não residentes, incluindo uma taxa variável de 1,5% mais a Euribor a 12 meses. No entanto, não se deve ignorar os encargos fiscais e outros custos associados à obtenção de uma hipoteca em Portugal.
Quer procure um apartamento, uma casa ou um imóvel a necessitar de remodelação, o Millennium BCP tem tudo o que precisa. Eles oferecem opções de hipoteca para diversos tipos de propriedades, tornando-os uma escolha flexível para diversas necessidades de investimento.
Banco SantanderTotta
O Banco Santander Totta é outro dos principais candidatos aos não residentes que procuram uma hipoteca em Portugal. Oferecem diversas alternativas de crédito hipotecário, com possibilidade de obtenção de financiamento até 80% para não residentes que adquiram imóvel em Portugal.
2,5% é a taxa inicial de hipoteca que o Banco Santander Totta oferece. Utilizam o seu simulador de hipotecas para avaliar as comissões e despesas, que servem de base para o cálculo das taxas de juro hipotecárias em Portugal. Essa abordagem cuidadosa ao cálculo da hipoteca garante que você esteja sempre ciente do que está assinando.
Novo Banco
O Novo Banco é reconhecido pela sua oferta abrangente de serviços para estrangeiros não residentes interessados em comprar imóveis em Portugal. O processo de solicitação de hipoteca envolve a coleta de toda a documentação necessária, como RG, comprovante de renda, declaração de imposto de renda e contrato de compra do imóvel.
Além de conceder hipotecas, o Novo Banco oferece seguros e fundos de investimento a estrangeiros não residentes que investem em imóveis em Portugal. Isto significa que pode gerir as suas necessidades de hipotecas, seguros e investimentos, tudo sob o mesmo teto, tornando o Novo Banco uma solução completa para as suas necessidades de investimento imobiliário.